Уникальная история бостонской гавани Encore

История сайта казино Encore Boston Harbour

У курорта и казино Encore Boston Harbour невероятная предыстория. В январе 2015 года, когда Wynn Resorts впервые приобрела 33 акра земли вдоль реки Мистик, где сейчас находится курорт, это казалось наименее привлекательным местом для строительства какого-либо большого общественного или частного места для встреч. Земля была зонирована для промышленного использования и была недоступна более 100 лет. В то время в этом районе росло множество растений, которые в значительной степени полагались на химические вещества, которые неизбежно загрязняли как окружающую землю, так и воду.

Фактически, большая часть земли раньше была Белым островом, но была использована засыпка, чтобы соединить остров с материком и создать дополнительную береговую линию. На протяжении многих лет сайт использовался длинным списком промышленных компаний. Еще в 1804 году здесь работала красильная мастерская, за которой следовали Cochrane Chemical Company, Merrimac Chemical Company и Monsanto. В 1983 году Бостон Эдисон купил землю и был последним промышленным владельцем, прежде чем она была куплена Rose Construction Ventures с целью подготовить ее к застройке.


Примерно в то же время, когда Rose Construction Ventures приобрела землю, в штате Массачусетс был принят Закон о расширенных играх, который означал, что казино в стиле Лас-Вегаса было разрешено работать на трех разных территориях. После того, как Закон был принят, казино приступили к работе, создавая предложения и пытаясь выиграть один из этих прибыльных контрактов. В конце концов, Wynn Resorts получила контракт в значительной степени потому, что они согласились на масштабные работы по очистке, а также на долгосрочные инвестиции для решения проблемы нового трафика, который будет поступать в город.

Хотя Комиссия по азартным играм одобрила сделку и, казалось, получила поддержку общественности, не все были довольны результатом. Мэр Бостона Мартин Дж. Уолш, хотя окончательная сделка была «неприемлемой», и несколько соседних городов подали иски. Эти первые юридические проблемы будут первыми из многих, которые возникнут в процессе строительства.

Очистка сайта

По предварительным оценкам Wynn Resorts, очистка территории Encore Harbour обойдется в 30 миллионов долларов. Когда все было сказано и сделано, компания потратила 68 миллионов долларов на то, чтобы сделать сайт безопасным для размещения отелей и ресторанов. Значительная часть ресурсов ушла на удаление загрязненной почвы. Когда операция была в самом разгаре, ежедневно вывозилось около 5600 тонн почвы. В конечном итоге понадобилось около 5 месяцев, чтобы удалить всю землю и отправить ее на различные свалки по всей стране.

На заключительном этапе проекта реабилитации компания приступила к созданию живой береговой линии и углублению реки Мистик, чтобы сделать швартовку у казино безопасными для больших кораблей. Участок реки вдоль участка был одним из самых загрязненных: отложения содержали мышьяк, свинец и множество других токсичных химикатов. В конце концов, процесс дноуглубительных работ показал, что загрязнение было намного хуже, чем кто-либо ожидал. Когда осадок был удален, многие химические вещества были выпущены обратно в воду, что еще больше усложнило процесс очистки. Однако Wynn Resorts обязалась предпринять все необходимые шаги для тщательной очистки окружающей среды, даже если это означало удвоение их расходов.

После того, как окончательная очистка была завершена, следующим шагом было попытаться восстановить часть среды обитания. В течение почти двух веков на этой территории не было никакой экосистемы. Развитие казино фактически восстановит растения и диких животных в этом районе и станет первым случаем за долгую историю этого района, когда окружающая среда может вернуться в естественное состояние.

Будет ли казино успешным?

Хотя нет сомнений в том, что строительство казино Encore в Бостонской гавани оказало положительное влияние на окружающую среду и помогло очистить высокотоксичный участок земли, все еще существует некоторый скептицизм в отношении того, добьется ли казино успеха в конечном итоге. Территория, окружающая курорт, по-прежнему является промышленным центром, где находятся депо по ремонту поездов метро, ​​водопроводные и канализационные заводы и другие промышленные здания. Присутствие сияющего 27-этажного курорта и окружающего парка, который теперь позволяет выйти на набережную, не совсем вписывается в остальную часть района. Этот контраст порождает вопрос: посетят ли клиенты это место и потратят ли 650 долларов за ночь на номер?

Казино предлагает бесплатные шаттлы, автобусы и роскошные водные паромы, чтобы упростить доступ к месту, но это не гарантирует, что курорт будет популярным местом назначения. Отчасти разработчики рассчитывают, что большая часть населения Бостона поможет привлечь клиентов в казино. Также помогает то, что курорт действительно единственная игра в городе, а ближайшие соревнования находятся в двух часах езды. Хотя расположение немного необычно, оно также предлагает стратегические преимущества, которые могут просто привести к его успеху.

С самого начала казино делало высокие прогнозы доходов, включая доход в 800 миллионов долларов за первый год. Однако многие эксперты оценивают эту цифру ближе к 600 миллионам долларов. В любом случае, курорт должен будет работать хорошо, чтобы оправдать расходы на уборку территории, выплату миллионов штрафов и судебные разбирательства, а также строительство отеля, который обслуживает состоятельную аудиторию, которая может позволить себе остановиться в роскошном отеле. Открытие намечено на 23 июня, и вскоре мы ближе познакомимся с интерьером и посмотрим, как посетители реагируют на новый курорт. По крайней мере, этот проект привел к восстановлению гавани и создал место, где жители и гости могут любоваться береговой линией впервые за более чем 200 лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *